Beschreibung
4 Zimmer | 104,71 m² | Erdgeschoss | inkl. Balkon
TOP 2 im Erdgeschoss der Villa Haueis steht für Charakter, Großzügigkeit und Werthaltigkeit. Die aufwendig restaurierte Tiroler Stube, klassische Kastenfenster und hohe Decken schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert und Geborgenheit vermittelt. Trotz Denkmalschutz bietet die Einheit höchsten Wohnkomfort: moderne Technik, exklusive Materialien und eine klare, großzügige Raumaufteilung erfüllen alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Die Sanierung erfolgte auf aktuellem Standard.
Gerade für Freiberufler, Kanzleien, Studios oder Agenturen ist diese Einheit ein Statement. Wer hier arbeitet oder wohnt, setzt bewusst auf Repräsentanz und Image: Die Adresse in der Villa Haueis steht für Qualität, Anspruch und Individualität. Die zentrale Lage bringt Urbanität und beste Infrastruktur direkt vor die Tür. Wer den Wert historischer Substanz erkennt, investiert hier in echte Beständigkeit und Lebensqualität. Die Villa ist kein Kompromiss, sondern ein Zeichen für Haltung und Stil. Denkmal bedeutet hier nicht Einschränkung, sondern Mehrwert.
• Repräsentative Einheit im Erdgeschoss
• Denkmalgeschützte Tiroler Stube als Herzstück
• Hohe, helle Räume, großzügige Aufteilung
• Hochwertige Sanierung, modernste Technik
• Trotz Denkmalschutz: maximaler Wohnkomfort
• Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder beides
• Perfekt als Statement für Freiberufler, Kanzlei, Studio, Agentur
• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
• Investition in Substanz und Werthaltigkeit
• Historisches Ambiente, moderner Komfort
• Keine Kompromisse – ein echtes Statement für Qualität und Stil
Fotos: Melitta Abber
Bild: Office Tiroler Stube, digital inszeniert
Wichtige Daten
| Anschrift: | Hauptstraße 90
6511 Zams
Österreich |
| Objektart: | Wohnung |
| Vertrag: | Kauf |
| Bautyp: | Altbau |
| Status: |
Auswahl |
| Baujahr: | 1909 |
| Generalsaniert: | 2023 bis 2025 |
| verfügbar ab: | Mai 2025 |
| Stockwerk: | Erdgeschoss |
| Wohnfläche: | 104,71 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Anzahl Bäder: | 1 |
| Anzahl WC: | 1 |
| Kellerabteile: | 1 |
| Heizung: | Fernwärme, Fußbodenheizung (ausgenommen denkmalgeschützte Tiroler Stube) |
| Lift: |
ja |
| Lage: | Zams im Tiroler Oberland zählt rund 3.400 Einwohner und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, medizinische Versorgung und ein lebendiges Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität und machen den Ort sowohl für Wohnen als auch Arbeiten attraktiv.
Die Lage am Fuß des Venet-Massivs eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Wandern und Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür. Zams profitiert zudem von einem angenehmen, klimatisch begünstigten Talklima. Der berühmte Jakobsweg führt direkt durch den Ort und unterstreicht die zentrale Rolle der Gemeinde in der Region.
Verkehrstechnisch ist Zams optimal angebunden: Bodenseeraum, Bayern, Engadin und Vinschgau sind jeweils in ein bis zwei Stunden erreichbar. Die Region ist seit jeher ein bedeutender Knotenpunkt. Ideal für alle, die kurze Wege und beste Erreichbarkeit schätzen.
Die Villa Haueis liegt mitten im Dorfzentrum, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. |
| Parkplatz: | 2 Pkw-Aussenstellplätze |
| Balkon: | 1 Balkon mit Gartenzugang (Gartennutzung) |
Preise
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Impressionen