Beschreibung
3 Zimmer | 96,30 m³ | 1. Obergeschoss | inkl. Süd-Ost- und Westbalkon
Inmitten der ehrwürdigen Mauern der Villa Haueis entfaltet sich ein großzügiger Lebensraum, der Geschichte atmet und zugleich zeitgemäßen Komfort bietet. Auf rund 96 m² im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein vielseitiger Wohlfühlraum mit drei Zimmern, einem Balkon, einer Veranda und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Der offene Wohn- und Kochbereich verbindet das Herzstück der Wohnung mit den hochwertig sanierten Elementen der historischen Bausubstanz. Originale Kastenfenster wurden denkmalgerecht aufgearbeitet, ebenso die stilvollen Innentüren – so bleibt der Charakter des Hauses spürbar erhalten.
Die Raumaufteilung lässt flexible Nutzungsmöglichkeiten zu: für Familienleben, Rückzugsorte oder gemeinsames Gestalten. Der Westbalkon und die nach Südosten ausgerichtete, großzügige Veranda laden zum ganztägigen Aufenthalt im Freien ein – vom Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergang. Auch der Garten kann gentutzt werden.
Ausstattung und Komfort:
- Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
- Holzdielen- und Fliesenböden
- hochwertig sanierte Sanitärräume mit stilvollem Design
- Außenstellplätze
Hier wohnt man nicht einfach – man lebt in einem Raum mit Geschichte, Charakter und einer exklusiven Atmosphäre, die zur Ruhe kommen lässt, ohne sich einzuengen.
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Fotos: Melitta Abber
Wichtige Daten
| Anschrift: | Hauptstraße 90
6511 Zams
Österreich |
| Objektart: | Wohnung |
| Vertrag: | Kauf |
| Bautyp: | Altbau |
| Baujahr: | 1909 |
| Generalsaniert: | 2023 bis 2025 |
| verfügbar ab: | Mai 2025 |
| Stockwerk: | 1. Obergeschoss |
| Wohnfläche: | 96,30 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Anzahl Bäder: | 1 |
| Anzahl WC: | 1 |
| Kellerabteile: | 1 |
| Heizung: | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Lift: |
ja |
| Lage: | Zams im Tiroler Oberland ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern. Durch seine sehr gute Infrastruktur ist der Ort äußerst attraktiv zum Wohnen und Arbeiten. Neben Schulen, Kindergärten, Supermärkten und einem Krankenhaus, verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben.
Die Umgebung von Zams bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Ort liegt am Fuß des Venet-Massivs, umgeben von attraktiven Ski- und Wandergebieten und ist klimatisch begünstigt. Auch der Jakobsweg führt durch den Ort.
Von jeher war die Region ein interessanter Verkehrsknotenpunkt: Der Bodenseeraum, Bayern (D), das Engadin (CH) und der Vinschgau (I) sind in ca. 1-2 Stunden mit dem Auto erreichbar. |
| Parkplatz: | Zwei Aussenabstellplätze |
| Balkon: | 1 Westbalkon, 1 großzügige Süd-Ost-Veranda |
Preise
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Impressionen